פרופיל משרד

משרד עוה"ד שובל-יושע הוא ממשרדי עוה"ד המובילים והמנוסים בישראל בכל הנוגע לליווי פרויקטים ומימוש זכויות בנייה במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, לרבות עסקאות "פינוי בינוי" ועסקאות לפי תמ"א 38.

פעילותנו בתחום ההתחדשות העירונית החלה כבר בשנת 2008, ומאז ייצג משרדנו למעלה מ- 350 פרויקטים בערים תל אביב, ירושלים, רמת גן, גבעתיים, פתח תקוה, בת ים, הרצליה, רעננה, רמת השרון, ראשון לציון ועוד. במרבית הפרויקטים ייצגנו את בעלי הנכסים ובחלק קטן יותר את היזמים.

למעלה מ-100 פרויקטים בהם אנו מטפלים כבר הגיעו לשלבי הביצוע, והואיל ולמעלה ממחציתם היו פרויקטים של הריסה ובניה, הרי שלמשרדנו ניסיון מוכח בפינוי עשרות בניינים ומאות בעלי דירות, וכן בליווי בעלי הדירות בכל מהלך ביצוע העבודות עד מסירת הדירות החדשות.

בפרויקטים של פינוי-בינוי משרדנו מייצג אך ורק בעלי דירות (ולא יזמים), ועד כה אנו מייצגים בעלי דירות בלמעלה מ-40 מתחמי פינוי-בינוי בהיקפים של מאות בעלי דירות. בין הפרויקטים לפי 'חוק פינוי-בינוי' בהם מטפל המשרד, ניתן למנות את פרויקט 'שדרות היובל' בירושלים שהוא פרויקט פינוי-בינוי שבו נהרסו הבניינים כבר בחודש אפריל שנת 2019, ואת פרויקט מבוא הרימון בקרית אונו, שבו נהרסו הבניינים בחודש מאי 2022, בשניהם הפרויקט יצא מן הסתם אל הדרך לאחר אישור תב"עות בוועדה המחוזית, הסדרת הליווי הבנקאי, וקבלת כל הבטוחות הדרושות על מנת לאפשר את הפינוי.

בנוסף על הפרויקטים שהגיעו לשלבי הפינוי וההריסה, אנו מלווים פרויקטים נוספים שבהם כבר אושרו תב"עות לפינוי-בינוי בוועדות המחוזיות ומצויים בהליכי רישוי לקראת קבלת היתרי הבניה.

בזכות אלה, משרדנו דורג על ידי חברת המידע העסקי 'מדלן' במקום הראשון בישראל בייצוג בעלי דירות בתחום ההתחדשות העירונית בשנים 2018, 2019, 2020, 2021 ו-2022. ובנוסף דורג כמשרד מוביל בדרגות האיכות הגבוהות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית על ידי DUN`S 100, ו-BDI ונבחר כאחד מ-100 משרדי עוה"ד המובילים בישראל על ידי 'גלובס'.

להן רשימה חלקית של פרויקטים נוספים המיוצגים על ידי משרדנו, שהעבודות בהם כבר הסתיימו או החלו ו/או פרויקטים שביחס אליהם כבר ניתנו היתרי בניה –

תל אביב – איבשיץ 6, הזוהר 15, סוקולוב 32, ענתות 35, רידינג 56-58, ויצמן 127, קיציס 4, שלמה המלך 93, שולמית 11, אוסישקין 38, מוסינזון 3, שלונסקי 54-56, טבריה 10, צידון 4, יהושע בן נון 10, ברגסון 7, דה האז 26, הזוהר 32, רנ"ק 23, בלוך 37, עמינדב 18-20, בארי 9, ארבע ארצות 9, בן יהודה 198, בר כוכבא 47-49, הזוהר 5, אמסטרדם 22, אלחריזי 11, התנאים 4-10, הרוגי מלכות 10-12, בארט 9, בלוך 22, ברגסון 7, דיזינגוף 228, שילה 4, מודליאני 12, מוזיר 12, בצלאל 1, יהודה הנשיא 10-12.

רמת גן – תלפיות 15, תל חי 27, האר"י 10, שאר ישוב 6, שלומציון 16, מיכאל 18, חורגין 50, תל חי 24, קרניצי 75, יכין 1, פנקס 4, החיצון 3, הרואה 222, הגפן 14, תל חי 60, האגדה 7, המלך ינאי 2, אבנר 7, אבנר 2-4, אמנון ותמר 23, מטולה 15, משה דיין 25, שקדיה 4.

גבעתיים – המר"י 27, ז'בוטינסקי 54, המעיין 32, המעלות 17; ירושלים – טהון 13; הרצליה – קק"ל 5, הדר 21, עליה שנייה 10, קק"ל 1; כפר סבא – הגר"א 16; בת ים – מסריק 22; רמת השרון – ביאליק 55, גולומב 40, רש"י 5, המתנחלים 32, סולד 50; פתח תקוה – ארלוזורוב 44-48, וינגייט 10-12;

הניסיון הרב שצברנו וההיכרות המקיפה של תחום ההתחדשות העירונית בישראל, מאפשרים לנו להוביל עסקאות רבות לסגירה מוצלחת בתוך זמן קצר על בסיס הסכמה רחבה מצד הדיירים.

יכולותיהם המקצועיות של עוה"ד במשרדנו, מסייעות ללקוחותינו לקבל תמורות גבוהות במסגרת העסקאות אותן הם מבצעים, תוך עמידה בלתי מתפשרת על קבלת הביטחונות הדרושים להבטחת זכויותיהם ורכושם.

למשרדנו ידע וניסיון רב בכל וההיבטים הרלוונטיים לתחום ההתחדשות העירונית, רובם ייחודיים וספציפיים לתחום הנ"ל, לרבות בכל הנוגע להליכים תחרותיים לבחירת יזמים וקבלנים, להסדרת היחסים בין בעלי הקרקע, להליכים המשפטיים הדרושים לטיפול בסרבנים, הסדרי מימון שעבוד ובטוחות, תיקוני צו בתים משותפים וכיוצא באלה.

נשמח לצרף גם אתכם לרשימת הלקוחות המרוצים של משרדנו.