הצעת חוק לפטור ממס שבח בעסקאות תמ”א 38/2
ביום 3.8.2010 הוגשה הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – פטור ממס שבח לחיזוק בדרך של הריסת מבנה והקמתו מחדש), התשע"א-2011 על ידי חברי הכנסת יוחנן פלסנר, כרמל שאמה… קרא עוד
ביום 3.8.2010 הוגשה הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – פטור ממס שבח לחיזוק בדרך של הריסת מבנה והקמתו מחדש), התשע"א-2011 על ידי חברי הכנסת יוחנן פלסנר, כרמל שאמה… קרא עוד
עדכוני חקיקה בנושא תמא 38 עדכון תמ"א 38 בחודש אפריל 2011 אושרו (עקרונית) במועצה הארצית לתכנון ובנייה תמריצים נוספים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה על פי תמ"א 38. בהתאם להחלטה,… קרא עוד
תמא 38 – חיזוק דעת הרוב והחלשת כוחם של המתנגדים המכשול המשמעותי ביותר ביישום וביצוע פרוייקטים של חיזוק ושיפוץ בניינים מפני רעידות אדמה על פי תמא 38 (באזורים בהם קיימת… קרא עוד
תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית בנושא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, החלה לתפוס תאוצה בשוק הנדל"ן המקומי. דיירים ויזמים רבים מתחילים לנצל את תמ"א 38 לטובתם מכיוון שהם הבינו… קרא עוד
תכנית מתאר ארצית 38 הידועה בשם “תמ”א 38″ היא תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במסגרת פרויקט על פי תמ”א 38, זוכים בעלי הדירות לשדרוג ולחידוש הבניין, הוספת מעלית, חדר… קרא עוד
הקלות עבור תמא 38 – הכוונות טובות, הביצוע פחות ….. לפני מספר ימים (ביום 19/1/2010) אישרה הממשלה הקלות עבור תמא 38 שמטרתן לתמרץ, נוסף על התמריצים שניתנו עד כה, יזמים… קרא עוד
כשל משמעותי במימוש פרויקטים על פי תמ"א 38 הוא סוגיית הרוב הדרוש מקרב הדיירים לביצוע הפרויקט, וחוסר הודאות בו מצוי הקבלן שלא הצליח לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות. בעניין… קרא עוד
בהתאם להוראות תמ"א 38 ולהגיון העומד בבסיסה, הדרך שנמצאה ראויה על ידי המחוקק מבחינה כלכלית לחזק מבנים, היא על ידי מתן זכויות בנייה עודפות, זכויות בנייה אותן יכולים בעלי הדירות… קרא עוד
כדוגמה לכך, ניתן להביא פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב (עת”מ 2905/08). במקרה זה, דובר בחברה יזמית אשר הגישה בקשה לבניית תוספת קומה בבניין ברחוב דיזנגוף בתל… קרא עוד